Honsberg - Revitalisierung

Remscheid
Entwurf und Ausführung, 2022.

Bei dem Projekt Honsberg handelt es sich um eine Sanierung von 15 Mehrfamilienhäusern aus den 1920er Jahren in Remscheid-Honsberg, die Zeller Kölmel Architekten in Kollaboration mit ASTOC Architects and Planners erarbeiteten. Für die Montagsstifung Urbane Räume führten wir eine Machbarkeitsstudie und einer Vertiefungsstudie aus und betreuten im Anschluss das Projekt bis zur Ausführungsplanung weiter.

Das Projekt liegt zentral im Ortsteil Honsberg, der unter starkem Leerstand - im behandelten Straßenzug 66% - leidet. Dies ist unter anderem der schlechten Infrastruktur im Viertel, dem Verfall und dem damit einhergehenden schlechten Image des Stadtteils verschuldet. Auch das homogene Angebot an Wohnungen deckt sich nicht mit der Nachfrage im Ortsteil. Das Projekt zielt darauf ab, die Potentiale im Quartier - architektonische Qualitäten und Initiativen wie die Künstlerwerkstatt Ins Blaue - zu stärken und gleichzeitig fehlende Angebote zu ergänzen.

Dies erreichen wir mittels eines sozial und ökologisch nachhaltigen Entwurfs. Um dies zu gewährleisten, bleiben Bestandsmieter erhalten. So wird im Gebiet sowohl einer Gentrifizierung vorgebeugt, als auch die soziale Durchmischung gesichert. Daraus resultiert ein Budget, das rund der Hälfte eines üblichen Budgets für Sanierungen entspricht. Dementsprechend entwickelten wir kreative und unkonventionelle Lösungen.
Da es im Quartier einen Mangel an größeren Wohnungen gibt, legten wir teilweise Wohneinheiten, um so durch ein vielfältiges Angebot verschiedene Milieus anzusprechen. Darüber hinaus werden Einheiten teilweise zu Gewerbeeinheiten umgenutzt, um für eine Diversifikation im Quartier zu sorgen und es stärker zu beleben.

Gestalterisch suchen wir, im Entwurf mit einfachen Mitteln die architektonischen Qualitäten der Bestandsbauten zu unterstreichen und ergänzen. Die Aufteilung der Fassaden stellt mit ihrer Rückbesinnung auf den Entwurf von 1920 wieder ihre frühere Klarheit her, während die starken, frischen Farben Aufbruch signalisieren. Die verspielte Gestaltung der neuen Balkone zum grünen gemeinschaftlichen Innenhof bringt Leben zurück in das Viertel.

Ökologisch nachhaltig gestalteten wir das Projekt mittels einer neuen Fassaden- und Dachdämmung und der Ausstattung mit PV-Anlage und Wärmepumpe.